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父亲出租房被杀 房主诉其子索“凶宅贬值费”

编辑:华仁医疗美容 文章来源:未知 点击: 更新时间:2016-07-20 09:44

   法制晚报讯(记者 唐李晗)房东小王将房屋出租给李先生的父亲老李寓居,期间,老李竟被聘请的保姆杀戮,后保姆自杀。因房屋发性命案,成了家喻户晓的凶宅,求租者均不愿承租。小王以为,李先生对其父负有监管职责,产生此凶杀案造成房屋的贬值,李先生应负有赔偿义务。故将李先生诉至法院索赔50万元。

  今天下战书,此案在通州法院休庭。法庭上,被告认为本人也是受害方,假如造成损失,原告应向保姆家属提出赔偿。

  事件 出租房现命案 保姆杀人后自杀

  为照料年迈的父亲,2015年7月14日,李先生在通州区某小区租了一间房屋给父亲栖身,并与房东小王商定,房钱每月2200元,租期一年。

  2014年11月17日,李先生与北京某服务有限公司签署家政服务协定,由劳务公司差遣保姆至李先生父亲住处照顾其起居。自2015年10月18日起,由邱某接手照顾李先生父亲,李先生每月给付2800元工资。

  2016年4月7日晚,李先生跟平常一样去探访父亲。他开门进入后被面前的场景吓呆了,只见屋里满地是血,父亲躺在床上已没有了呼吸,保姆邱某在房间内门厅处自缢身亡。

  后经北京市公安局通州分局刑侦支队考察断定,李先生父亲系被保姆邱某用斧头击打头部致死,随后邱某自残逝世亡。

  因房屋发生命案,该房成了众所周知的凶宅。尔后,房东小王将房屋出租信息挂至中介公司网站对外出租,但至今未租出去。小王称,此后的求租者均因该房是“凶宅”,不愿承租。

  小王认为,李先生对其父负有监管职责,发生此凶杀案导致房屋无法租出,求租者唯恐避之不迭,造成房屋的贬值,李先生应负有赔偿责任。故将其诉至法院要求赔偿房屋贬值费50万元。

  据了解,李先生已将邱某的继续人和劳务公司诉至法院,请求赔偿死亡抵偿金、丧葬费等共计39万余元。目前,通州法院已受理此案。

  庭审 被告“也是受害方 不同意赔偿”

  下昼13时30分,双方均委托代办律师到庭。

  对房主提出的“凶宅贬值费”,被告律师表示不认可,“凶宅是否贬损无实际证据证实,‘贬值费’也是原告的单方主意。且被告是受害方,侵权人明白,因为凶手杀人动机不明,被告跟父亲均无错误,即使是有丧失也不应由被告承担。”被告表现,被告租房属于经营行动,就有任务承当相应的危险。

  律师称,被告李先生今年有59岁,其父亲年事已有79岁,为了便利照顾白叟,李先生才特地租了原告的屋子和父亲一起居住。平时父亲睡在主卧,李先生在次卧,保姆一直是住在客厅,李先生的弟弟也会轮流来照顾父亲。原告知称其疏于照顾是不证据的。(法晚微信公号:fzwb_52165216)

  纠纷发生后,双方同意解除合同,李先生支付一个月违约金。被告称,当初房东还拘留收禁了其4400元房租,燃气费300元,以及房间内的全套家具家电,现主意原告予以返还。

  保姆邱某53岁,河北人。据懂得,邱某在行凶后用晾衣绳上吊自杀,公安已无奈查明其作案念头,目前该命案已经结案。

  原告“被告疏于监管导致命案发生”

  原告则认为被告所述不实,“被告并没有长期和父亲在该房屋居住,据我们了解,李先生在小区内还有其它房子,原告自己有房还让父亲和保姆独自在外居住,原告疏于监管是此案发生的最主要起因。”原告提出,向通州公循分局调取该命案的卷宗和出警记载,查明老人真正被杀的原因。

  原告称,由于此案是辖区内的重大案件,事发后,现场始终被封闭到5月9日,全部小区及邻近的居民都晓得了此事,据说事发明场死者死状十分可怕,房东也至今没敢进涉案房屋。双方租赁合同的交接也是在中介进行。原告曾到中介征询,得悉该房屋两三年内基本不可能租出去或卖出去,即便出售也要比市场价低30%左右,约50-60万元。(法晚微信公号:fzwb_52165216)

  “由于房屋内两人均属于非畸形死亡,合乎人们对于‘凶宅’的断定。对房屋甚至整个小区的房屋价值都造成了影响,因而承租人违背了租赁合同的保存责任,应该承担赔偿责任。”原告说。

  被告表示批准调停,提出能够帮助原告,供给相干起诉邱某家眷的材料,但坚定不赞成赔偿。原告提出,盼望李先生能以市场价将涉案屋宇买走。

  因为双方不合较大,法官休庭,进行庭后调剂。(文中人物均为化名)

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